98-102 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 105,7 m² · constr. 1962 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647483245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
75017647483245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 438 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 474 498 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 143 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 279 $ Poids 60 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 466 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 002 $ Poids 59 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 992 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 182 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 77 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 408 277 $ Poids 53 % |
| 9 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 952 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 519 095 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 488 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 071 $ Poids 49 % |
| 12 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 842 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 003 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.