93-103 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 137 600 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 379,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 671 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647483259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
655 600 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
75017647483259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 789 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 265 421 $ Poids 70 % |
| 2 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 045 313 $ Poids 32 % |
| 3 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 686 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +180 646 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 262 334 $ Poids 32 % |
| 4 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 888 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 879 246 $ Poids 29 % |
| 5 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 874 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 327 851 $ Poids 21 % |
| 6 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 777 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +190 242 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 214 556 $ Poids 21 % |
| 7 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 973 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +155 605 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 068 752 $ Poids 20 % |
| 8 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 802 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +233 787 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 973 020 $ Poids 18 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 689 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +187 375 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 171 791 $ Poids 16 % |
| 10 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +125 474 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 203 798 $ Poids 12 % |
| 11 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +107 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 810 175 $ Poids 10 % |
| 12 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 922 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +194 769 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 1 027 864 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.