92-96 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 152 400 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 602 m² · constr. 1975 · terrain 1 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 300 $
Rôle antérieur 774 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647483614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
794 700 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
75017647483614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 985 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +86 795 $ · Ajust. âge −70 537 $ | 1 034 421 $ Poids 31 % |
| 2 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 812 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 552 084 $ Poids 5 % |
| 3 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 877 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 649 665 $ Poids 3 % |
| 4 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 872 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 1 063 390 $ Poids 2 % |
| 5 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 263 390 $ Poids 2 % |
| 6 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 720 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 369 188 $ Poids 1 % |
| 7 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 972 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 143 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 802 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +258 000 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 282 313 $ Poids 1 % |
| 9 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 824 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 139 232 $ Poids 1 % |
| 10 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 718 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 233 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +248 000 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 326 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.