20 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 93,3 m² · constr. 1953 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647483909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
75017647483909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 209 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 709 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 453 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 67 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 951 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 466 391 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 346 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 524 990 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 746 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 495 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 743 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 717 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 992 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 495 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 214 455 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 435 148 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 895 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 545 396 $ Poids 56 % |
| 12 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 731 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 510 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.