8 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 60,8 m² · constr. 1940 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647483974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
75017647483974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1 m · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 98 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 870 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 229 $ Poids 53 % |
| 3 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 690 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 040 $ Poids 48 % |
| 4 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 709 $ Poids 27 % |
| 5 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 204 777 $ Poids 9 % |
| 6 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 165 150 $ Poids 9 % |
| 7 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 997 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.