40 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 99,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647484609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
75017647484609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 124 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 314 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 773 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 373 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 467 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 246 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 106 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 376 945 $ Poids 62 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 790 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 785 $ Poids 57 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 475 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 831 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 926 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 428 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 543 689 $ Poids 54 % |
| 11 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 426 356 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 958 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.