28-30 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 195,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 321 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647484754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
75017647484754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 577 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 802 $ Poids 80 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 780 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 822 819 $ Poids 65 % |
| 3 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 822 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 834 489 $ Poids 60 % |
| 4 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 566 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 339 $ Poids 57 % |
| 5 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 892 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 289 068 $ Poids 48 % |
| 6 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 670 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 841 696 $ Poids 44 % |
| 7 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 932 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 844 $ Poids 44 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 755 043 $ Poids 42 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 788 158 $ Poids 40 % |
| 10 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 910 $ Poids 38 % |
| 11 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 531 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 874 014 $ Poids 37 % |
| 12 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 166 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.