22 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 117,2 m² · constr. 1953 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647484861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
75017647484861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 180 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 434 $ Poids 66 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 450 $ Poids 65 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 211 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 158 $ Poids 59 % |
| 5 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 803 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 316 $ Poids 51 % |
| 6 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 790 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 675 $ Poids 50 % |
| 7 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 896 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 507 $ Poids 49 % |
| 8 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 916 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 510 478 $ Poids 46 % |
| 9 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 963 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 835 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 495 076 $ Poids 45 % |
| 11 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 331 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 951 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.