85 116 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 83,6 m² · constr. 1956 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647485065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
75017647485065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 0 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 307 $ Poids 99 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 871 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 152 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 917 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 476 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 331 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 322 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 425 105 $ Poids 63 % |
| 7 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 375 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 511 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 496 649 $ Poids 57 % |
| 9 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 898 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 845 $ Poids 54 % |
| 10 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 664 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 202 834 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 185 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 357 809 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 167 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 411 023 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.