52-54 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 185,8 m² · constr. 1972 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 429 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647485189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
75017647485189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 598 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 737 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 764 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 810 588 $ Poids 71 % |
| 3 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 689 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 315 810 $ Poids 67 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 749 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 767 112 $ Poids 62 % |
| 5 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 919 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 184 390 $ Poids 58 % |
| 6 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 860 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 644 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 367 397 $ Poids 54 % |
| 8 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 781 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −50 619 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 802 778 $ Poids 54 % |
| 9 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 751 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 836 162 $ Poids 46 % |
| 10 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 945 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 281 729 $ Poids 45 % |
| 11 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 582 323 $ Poids 44 % |
| 12 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 735 047 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.