87-91 116 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 217,6 m² · constr. 1902 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647485306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75017647485306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 781 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 868 480 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 594 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 954 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 954 $ Poids 56 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 763 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 811 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 257 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 572 627 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 555 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 916 626 $ Poids 45 % |
| 6 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 627 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 622 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 753 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 855 107 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 678 178 $ Poids 39 % |
| 9 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 018 $ Poids 38 % |
| 10 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 937 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 305 789 $ Poids 38 % |
| 11 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 762 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +85 283 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 834 743 $ Poids 37 % |
| 12 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 800 600 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.