90 116 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647485462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75017647485462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 268 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 455 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 129 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 490 796 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 789 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 091 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 479 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 251 $ Poids 63 % |
| 5 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 295 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 054 $ Poids 60 % |
| 6 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 137 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 420 846 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 847 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 703 $ Poids 49 % |
| 10 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 884 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 525 $ Poids 48 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 536 630 $ Poids 45 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 282 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.