50 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
724 000 $
Autre · 3 609 $/m² · 200,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 532 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647485518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
75017647485518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 620 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 770 145 $ Poids 73 % |
| 2 | 85-87, 109ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 841 m · Vendu 528 000 $ (2 706 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 538 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 2180-2184, rue Maude, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 647 m · Vendu 815 000 $ (3 651 $/m²) 223,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 261 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 745 214 $ Poids 67 % |
| 4 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 807 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 833 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 182, 114e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 574 m · Vendu 635 000 $ (3 367 $/m²) 188,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 660 129 $ Poids 59 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 796 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +66 774 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 847 055 $ Poids 56 % |
| 7 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 610 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 396 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 656 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −20 031 $ | 340 059 $ Poids 53 % |
| 9 | 61-63, 109e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 856 m · Vendu 662 000 $ (3 239 $/m²) 204,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 677 412 $ Poids 50 % |
| 10 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 886 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −9 447 $ | 200 275 $ Poids 45 % |
| 11 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 962 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 292 927 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 765 556 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.