42-44 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 400 $
Autre · 1 704 $/m² · 346,5 m² · constr. 1959 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 229 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647485702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
75017647485702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 869 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 203 455 $ Poids 70 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 749 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +115 120 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 196 808 $ Poids 48 % |
| 3 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 816 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −76 874 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 926 996 $ Poids 48 % |
| 4 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 959 480 $ Poids 42 % |
| 5 | 508-514, 112e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 672 m · Vendu 780 000 $ (2 780 $/m²) 280,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +91 593 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 865 870 $ Poids 38 % |
| 6 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 997 561 $ Poids 33 % |
| 7 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +102 222 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 015 370 $ Poids 30 % |
| 8 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 843 199 $ Poids 28 % |
| 9 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 885 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +144 142 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 883 374 $ Poids 27 % |
| 10 | 2111-2113-2115, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 004 $/m²) 349,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 037 789 $ Poids 25 % |
| 11 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 910 058 $ Poids 24 % |
| 12 | 202-204, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +97 624 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 901 680 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.