51 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 213 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647486133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
75017647486133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 73 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +41 445 $ | 498 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 178 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 428 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 272 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 448 502 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 263 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 211 424 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 340 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 912 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 664 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 988 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 508 793 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 319 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 444 457 $ Poids 54 % |
| 11 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 942 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 432 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 557 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 534 077 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.