60 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 700 $
Autre · 2 509 $/m² · 199,2 m² · constr. 1974 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647486413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
75017647486413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 644 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 031 $ Poids 73 % |
| 2 | 85-87, 109ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 896 m · Vendu 528 000 $ (2 706 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 520 664 $ Poids 67 % |
| 3 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 823 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 830 464 $ Poids 66 % |
| 4 | 2180-2184, rue Maude, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 688 m · Vendu 815 000 $ (3 651 $/m²) 223,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 817 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 718 208 $ Poids 64 % |
| 5 | 182, 114e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 596 m · Vendu 635 000 $ (3 367 $/m²) 188,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 638 722 $ Poids 59 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 792 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +63 324 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 843 605 $ Poids 57 % |
| 7 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 636 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 384 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 671 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −29 277 $ | 329 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 772 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 795 611 $ Poids 52 % |
| 10 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 834 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 611 912 $ Poids 51 % |
| 11 | 61-63, 109e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 910 m · Vendu 662 000 $ (3 239 $/m²) 204,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 655 284 $ Poids 47 % |
| 12 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 900 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −15 115 $ | 193 819 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.