61-63 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 201,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 415 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647486936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
75017647486936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 702 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 147 $ Poids 69 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 881 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 835 216 $ Poids 64 % |
| 3 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 597 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 117 $ Poids 55 % |
| 4 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 847 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +68 991 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 849 273 $ Poids 53 % |
| 5 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 625 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 330 091 $ Poids 53 % |
| 6 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 825 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 800 502 $ Poids 49 % |
| 7 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 852 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −18 894 $ | 191 335 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 215 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 553 510 $ Poids 42 % |
| 9 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 293 608 $ Poids 41 % |
| 10 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 704 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 854 769 $ Poids 40 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 767 411 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 665 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 885 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.