76 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 202,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 399 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647487108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
75017647487108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 729 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 926 $ Poids 67 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 884 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 836 868 $ Poids 64 % |
| 3 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 799 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +70 963 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 851 244 $ Poids 54 % |
| 4 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 727 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 887 $ Poids 50 % |
| 5 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 762 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 802 204 $ Poids 50 % |
| 6 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 737 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 330 819 $ Poids 48 % |
| 7 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 873 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 043 $ Poids 47 % |
| 8 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 352 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 588 975 $ Poids 41 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 769 060 $ Poids 41 % |
| 10 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 958 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −18 894 $ | 191 785 $ Poids 41 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 802 176 $ Poids 40 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 294 213 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.