74 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 130,7 m² · constr. 1965 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647487223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75017647487223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 963 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 135 220 $ Poids 58 % |
| 2 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 953 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 315 $ Poids 56 % |
| 3 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 781 $ Poids 48 % |
| 4 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 509 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 282 175 $ Poids 47 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 366 $ Poids 38 % |
| 6 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 992 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −22 892 $ | 252 736 $ Poids 36 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 301 $ Poids 36 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 862 $ Poids 35 % |
| 9 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 883 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 641 985 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 543 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 637 957 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 887 $ Poids 34 % |
| 12 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 308 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.