201 118 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 96,1 m² · constr. 1977 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647487669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
75017647487669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 450 525 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 269 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 486 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 709 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 528 216 $ Poids 80 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 276 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 244 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 546 784 $ Poids 74 % |
| 7 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 518 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 235 806 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 341 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 492 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 841 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 434 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 864 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 533 955 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 485 $ Poids 61 % |
| 12 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 260 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 472 727 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.