82-84 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647488052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
75017647488052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 511 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 265 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +43 748 $ | 537 596 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 322 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 451 $ Poids 78 % |
| 6 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 773 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 517 708 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 406 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 480 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 585 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 232 722 $ Poids 63 % |
| 9 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 227 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 462 756 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 196 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 452 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 930 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 521 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.