87 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647488498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
75017647488498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 157 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 517 956 $ Poids 84 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 447 186 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 355 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 482 761 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 895 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 739 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 556 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 577 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 248 511 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 276 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 901 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 313 $ Poids 55 % |
| 9 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 649 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 341 $ Poids 51 % |
| 10 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 811 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 595 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 414 653 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.