85 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 125,9 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 255 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647488536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
75017647488536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 436 293 $ Poids 57 % |
| 2 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 944 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 132 767 $ Poids 53 % |
| 3 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 630 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 270 717 $ Poids 50 % |
| 4 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 065 $ Poids 49 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 373 $ Poids 45 % |
| 6 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 135 $ Poids 43 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 945 $ Poids 39 % |
| 8 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 963 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −22 892 $ | 248 389 $ Poids 37 % |
| 9 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 490 423 $ Poids 35 % |
| 10 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 196 $ Poids 35 % |
| 11 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 891 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 631 187 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 021 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.