81 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 295 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647488621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
75017647488621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 540 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 469 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 505 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 454 395 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 716 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 554 017 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 533 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 246 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 557 110 $ Poids 58 % |
| 9 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 777 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 440 793 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 426 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 973 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 360 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 513 918 $ Poids 51 % |
| 12 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 501 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.