90 Rue MICHEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647488844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75017647488844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 545 618 $ Poids 75 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 470 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 512 $ Poids 73 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 848 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 458 535 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 510 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 699 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 569 309 $ Poids 61 % |
| 6 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 529 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 253 691 $ Poids 56 % |
| 7 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 612 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 147 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 859 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 754 $ Poids 51 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 062 $ Poids 50 % |
| 11 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 837 $ Poids 49 % |
| 12 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 510 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.