99 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 153,8 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647489307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
75017647489307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 193 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 539 240 $ Poids 79 % |
| 2 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 801 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 286 703 $ Poids 60 % |
| 3 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −18 894 $ | 164 496 $ Poids 54 % |
| 4 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 476 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 423 082 $ Poids 54 % |
| 5 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 897 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −48 540 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 731 741 $ Poids 53 % |
| 6 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 990 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 147 024 $ Poids 52 % |
| 7 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 808 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 669 $ Poids 51 % |
| 8 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 897 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 239 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 627 $ Poids 42 % |
| 10 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 387 $ Poids 41 % |
| 11 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 845 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −50 404 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 056 $ Poids 41 % |
| 12 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 892 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 941 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 666 059 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.