97 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 166,4 m² · constr. 1973 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647489355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
75017647489355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 785 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 298 164 $ Poids 71 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 890 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 762 787 $ Poids 68 % |
| 3 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 183 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 570 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 990 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 174 420 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 875 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 694 082 $ Poids 61 % |
| 6 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 840 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 853 $ Poids 56 % |
| 7 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 887 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 783 $ Poids 53 % |
| 8 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 883 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 635 429 $ Poids 46 % |
| 9 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 477 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 447 717 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 403 $ Poids 44 % |
| 11 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 980 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 153 463 $ Poids 39 % |
| 12 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 902 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 797 794 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.