93-95 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 80,6 m² · constr. 2006 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 364 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647489412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
75017647489412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 368 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 504 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 326 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 283 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 922 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 343 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 486 214 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 308 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 233 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 334 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +19 351 $ | 229 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 498 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 089 $ Poids 61 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 412 036 $ Poids 59 % |
| 9 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 674 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 152 $ Poids 57 % |
| 10 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 324 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 310 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 451 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 510 188 $ Poids 53 % |
| 12 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 520 465 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.