102 Rue MICHEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 310 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647489598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
75017647489598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 287 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 563 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 605 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 453 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 411 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 581 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 488 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 759 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 549 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 942 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 699 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 266 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 634 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 245 674 $ Poids 61 % |
| 10 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 465 247 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 917 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 927 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 048 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.