98 Rue MICHEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 85,5 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647489664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
75017647489664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 393 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 508 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 359 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 713 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 578 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 316 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 516 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 376 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 689 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 341 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 366 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 485 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 453 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 453 192 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 740 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 493 122 $ Poids 61 % |
| 11 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 568 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 415 358 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 406 583 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.