2196 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
327 600 $
Autre · 4 131 $/m² · 79,3 m² · constr. 1972 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 181 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647490319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
75017647490319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 440 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 501 477 $ Poids 79 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 571 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 163 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 697 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 472 913 $ Poids 67 % |
| 4 | 602 et 604, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 847 m · Vendu 585 000 $ (7 617 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 018 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 668 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 452 748 $ Poids 66 % |
| 6 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 571 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 580 $ Poids 61 % |
| 7 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 762 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 413 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 792 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 196 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 204 065 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 516 095 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 583 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 424 991 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 933 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 129 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.