2202 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 200 600 $
Autre · 1 777 $/m² · 675,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
675,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 271 700 $
Rôle antérieur 1 737 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647491120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
1 952 100 $
Rôle antérieur
1 737 300 $
ID provincial
75017647491120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 975 m · Vendu 1 510 000 $ (2 340 $/m²) 645,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +200 842 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 708 655 $ Poids 39 % |
| 2 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 767 180 $ Poids 31 % |
| 3 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 943 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +155 084 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 267 297 $ Poids 18 % |
| 4 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +216 687 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 514 765 $ Poids 6 % |
| 5 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +249 975 $ · Ajust. âge +99 990 $ | 1 442 407 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −623 627 $ · Ajust. âge +550 000 $ | 6 448 058 $ Poids 2 % |
| 7 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 334 707 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.