2209 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 119,3 m² · constr. 1947 · terrain 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647491972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
75017647491972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 869 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 638 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 390 $ Poids 55 % |
| 3 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 641 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 151 $ Poids 54 % |
| 4 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 743 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 832 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 798 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 597 $ Poids 54 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 767 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 500 342 $ Poids 51 % |
| 7 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 722 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 911 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 899 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 911 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 308 542 $ Poids 47 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 914 $ Poids 46 % |
| 11 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 275 $ Poids 44 % |
| 12 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 608 232 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.