2201-2207 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
747 200 $
Autre · 2 169 $/m² · 344,5 m² · constr. 1976 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 379 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647491991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
75017647491991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 960 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 998 366 $ Poids 66 % |
| 2 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 399 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −79 605 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 968 265 $ Poids 58 % |
| 3 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +50 545 $ | 985 414 $ Poids 44 % |
| 4 | 508-514, 112e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 408 m · Vendu 780 000 $ (2 780 $/m²) 280,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +88 813 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 886 490 $ Poids 44 % |
| 5 | 2111-2113-2115, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 004 $/m²) 349,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 034 785 $ Poids 34 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +98 977 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 012 124 $ Poids 33 % |
| 7 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 687 001 $ Poids 33 % |
| 8 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 860 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 860 483 $ Poids 32 % |
| 9 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 009 $ Poids 29 % |
| 10 | 202-204, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +94 722 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 898 779 $ Poids 29 % |
| 11 | 284-288, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 615 $/m²) 372,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 930 718 $ Poids 24 % |
| 12 | 2181-2189, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (2 746 $/m²) 301,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +155 040 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge −58 030 $ | 984 498 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.