2220 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 114,7 m² · constr. 1946 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647492053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
75017647492053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 963 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 472 $ Poids 64 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 738 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 465 $ Poids 55 % |
| 4 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 899 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 808 $ Poids 54 % |
| 5 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 739 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 959 $ Poids 54 % |
| 6 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 840 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 467 359 $ Poids 51 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 255 $ Poids 49 % |
| 8 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 911 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 208 $ Poids 49 % |
| 9 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 734 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 815 $ Poids 47 % |
| 10 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 062 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 969 $ Poids 43 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 810 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 503 835 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.