2210-2214 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 086 600 $
Autre · 1 703 $/m² · 638,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
638,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,1 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 711 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647492190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
75017647492190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 981 m · Vendu 1 510 000 $ (2 340 $/m²) 645,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +200 842 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 551 420 $ Poids 40 % |
| 2 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 513 491 $ Poids 30 % |
| 3 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 986 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +120 292 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 1 082 025 $ Poids 24 % |
| 4 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 478 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 333 871 $ Poids 10 % |
| 5 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +174 031 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 378 608 $ Poids 8 % |
| 6 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +242 933 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 1 290 379 $ Poids 7 % |
| 7 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 886 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 649 665 $ Poids 2 % |
| 8 | 202, 204, 206, du Granit, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (2 986 $/m²) 385,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 554 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 289 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −741 934 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 5 614 751 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.