2218 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 100 $
Autre · 5 339 $/m² · 106,4 m² · constr. 1910 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +163.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647492253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
75017647492253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542 et 544, 111e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 997 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 882 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 467 996 $ Poids 67 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 943 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 595 $ Poids 66 % |
| 4 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 20 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 466 $ Poids 61 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 799 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 114 $ Poids 58 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 348 $ Poids 56 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 646 $ Poids 55 % |
| 9 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 719 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 2270, Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 993 m · Vendu 345 000 $ (3 586 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 138 $ Poids 53 % |
| 11 | 2295, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 976 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 271 513 $ Poids 53 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 982 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 732 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.