2223 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 200 $
Autre · 2 693 $/m² · 228,8 m² · constr. 1985 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647492832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75017647492832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180-2184, rue Maude, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 396 m · Vendu 815 000 $ (3 651 $/m²) 223,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 817 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 744 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 689 884 $ Poids 62 % |
| 3 | 85-87, 109ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 495 m · Vendu 528 000 $ (2 706 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 589 757 $ Poids 61 % |
| 4 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 834 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −66 357 $ | 699 227 $ Poids 51 % |
| 5 | 61-63, 109e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 535 m · Vendu 662 000 $ (3 239 $/m²) 204,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 739 628 $ Poids 51 % |
| 6 | 150-154, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 797 500 $ (3 737 $/m²) 213,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 056 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 816 394 $ Poids 49 % |
| 7 | 203-205, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 512 $/m²) 203,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 884 175 $ Poids 46 % |
| 8 | 540, 542, 544, 546, 112e avenue, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 516 m · Vendu 800 000 $ (2 999 $/m²) 266,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −56 972 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 793 158 $ Poids 46 % |
| 9 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 810 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 875 787 $ Poids 45 % |
| 10 | 2027 à 2031, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 520 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 145 $ Poids 44 % |
| 11 | 174,176,178,180, 103e avenue, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 715 024 $ (3 097 $/m²) 230,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 256 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 781 603 $ Poids 41 % |
| 12 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 047 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.