4-6 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 120,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 281 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647493011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
75017647493011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 80 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 249 670 $ Poids 65 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 007 $ Poids 59 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 976 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 663 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 758 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 409 $ Poids 57 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 225 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 917 $ Poids 56 % |
| 6 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 758 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 718 $ Poids 51 % |
| 7 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 856 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 303 $ Poids 49 % |
| 8 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 818 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 810 $ Poids 48 % |
| 9 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 926 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 944 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 945 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 503 351 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 515 $ Poids 42 % |
| 12 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 943 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.