19-21 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 100 $
Autre · 1 547 $/m² · 433,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647493499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
75017647493499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 683 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 079 336 $ Poids 74 % |
| 2 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 911 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +149 735 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 368 069 $ Poids 40 % |
| 3 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −64 993 $ | 1 032 571 $ Poids 34 % |
| 4 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −68 752 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 874 171 $ Poids 26 % |
| 5 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 979 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +85 898 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 950 643 $ Poids 17 % |
| 6 | 2111-2113-2115, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 004 $/m²) 349,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +126 781 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 169 077 $ Poids 16 % |
| 7 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 984 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +73 762 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 414 677 $ Poids 16 % |
| 8 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −57 745 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 146 832 $ Poids 15 % |
| 9 | 202, 204, 206, du Granit, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (2 986 $/m²) 385,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +72 864 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 339 872 $ Poids 9 % |
| 10 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 865 817 $ Poids 7 % |
| 11 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 925 370 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.