25 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
976 600 $
Autre · 1 830 $/m² · 533,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 663 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647494585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
75017647494585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −79 942 $ | 961 723 $ Poids 38 % |
| 2 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 741 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +178 600 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 209 970 $ Poids 30 % |
| 3 | 2230, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (2 340 $/m²) 645,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +200 842 $ · Ajust. superficie −130 786 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 429 057 $ Poids 18 % |
| 4 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +121 175 $ · Ajust. âge −69 993 $ | 1 143 625 $ Poids 17 % |
| 5 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 259 941 $ Poids 16 % |
| 6 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie −112 433 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 370 693 $ Poids 12 % |
| 7 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 932 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 552 084 $ Poids 11 % |
| 8 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +232 598 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 573 513 $ Poids 6 % |
| 9 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 233 750 $ Poids 5 % |
| 10 | 284-288, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 615 $/m²) 372,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +210 086 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 177 932 $ Poids 5 % |
| 11 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 1 055 600 $ Poids 5 % |
| 12 | 2111-2113-2115, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 004 $/m²) 349,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 304 795 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.