110 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 368 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647494588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
75017647494588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 255 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 963 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 060 $ Poids 65 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 767 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 555 $ Poids 54 % |
| 4 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 485 046 $ Poids 51 % |
| 5 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 853 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 270 $ Poids 50 % |
| 6 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 917 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 431 $ Poids 49 % |
| 7 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 990 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 566 485 $ Poids 44 % |
| 8 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 283 660 $ Poids 41 % |
| 9 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 276 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 113 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 643 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 888 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 300 $ Poids 39 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 999 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 578 420 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.