112 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 83,2 m² · constr. 1968 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 299 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647494839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
75017647494839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 697 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 943 $ Poids 77 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 851 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 502 868 $ Poids 66 % |
| 3 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 728 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 704 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 346 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 526 860 $ Poids 59 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 998 $ Poids 57 % |
| 6 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 607 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −19 149 $ | 204 482 $ Poids 54 % |
| 7 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 330 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 448 150 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 139 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 480 $ Poids 52 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 454 016 $ Poids 51 % |
| 10 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 833 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 424 021 $ Poids 50 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 476 497 $ Poids 47 % |
| 12 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 825 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 269 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.