144 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 160 700 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 569,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 809 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647494850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
781 800 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
75017647494850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −70 537 $ | 1 003 977 $ Poids 33 % |
| 2 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 948 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 552 084 $ Poids 7 % |
| 3 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +289 154 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 630 069 $ Poids 4 % |
| 4 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 1 063 390 $ Poids 3 % |
| 5 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 369 188 $ Poids 1 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 143 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 937 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +258 000 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 282 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 961 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 139 232 $ Poids 1 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 850 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 233 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +210 513 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 1 043 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 807 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 839 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 943 m · Vendu 885 000 $ (3 370 $/m²) 262,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 163 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.