51 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 126,7 m² · constr. 1959 · terrain 3 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647495378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
75017647495378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 929 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 940 $ Poids 56 % |
| 2 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 351 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 271 501 $ Poids 55 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 205 $ Poids 49 % |
| 4 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 765 $ Poids 47 % |
| 5 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 917 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 492 071 $ Poids 43 % |
| 6 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 837 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 748 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 339 843 $ Poids 39 % |
| 8 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 976 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 420 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 234 $ Poids 36 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 546 498 $ Poids 33 % |
| 11 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 590 $ Poids 33 % |
| 12 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 681 006 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.