109 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
982 500 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 282,4 m² · constr. 1987 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 609 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647495544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
75017647495544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 834 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 069 141 $ Poids 71 % |
| 2 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 938 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −98 040 $ | 1 039 153 $ Poids 58 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 929 763 $ Poids 48 % |
| 4 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 846 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 996 691 $ Poids 47 % |
| 5 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 846 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +55 091 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 769 575 $ Poids 44 % |
| 6 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 968 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 708 714 $ Poids 35 % |
| 7 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 870 426 $ Poids 34 % |
| 8 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 853 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +96 939 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 974 757 $ Poids 25 % |
| 9 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +78 839 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 972 135 $ Poids 22 % |
| 10 | 361, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 964 m · Vendu 885 000 $ (3 370 $/m²) 262,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 975 517 $ Poids 20 % |
| 11 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 769 680 $ Poids 16 % |
| 12 | 369, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 921 m · Vendu 995 000 $ (4 117 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +163 757 $ · Ajust. superficie +83 774 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 143 031 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.