111 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647495705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
75017647495705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 176 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 178 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 129 $ Poids 63 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 741 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 952 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 447 184 $ Poids 61 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 530 768 $ Poids 57 % |
| 6 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 396 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 588 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 974 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 717 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −50 532 $ | 576 837 $ Poids 52 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 495 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 968 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 659 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −11 702 $ | 229 780 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 616 735 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.