113 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647495975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75017647495975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 954 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 367 $ Poids 65 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 467 745 $ Poids 59 % |
| 3 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 335 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 368 $ Poids 58 % |
| 4 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 771 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 167 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 426 370 $ Poids 52 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 544 361 $ Poids 48 % |
| 7 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 910 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 659 $ Poids 47 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 267 158 $ Poids 46 % |
| 9 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 728 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 602 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 722 $ Poids 46 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 367 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 593 496 $ Poids 45 % |
| 12 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 851 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 450 061 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.