57 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 68 m² · constr. 1964 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647496012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
75017647496012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 280 m · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +88 816 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 757 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 990 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 392 $ Poids 63 % |
| 3 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 850 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 261 $ Poids 53 % |
| 4 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 968 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 098 $ Poids 43 % |
| 5 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 900 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 052 $ Poids 40 % |
| 6 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 253 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 349 975 $ Poids 39 % |
| 7 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 933 $ Poids 33 % |
| 8 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 356 $ Poids 30 % |
| 9 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 741 m · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 283 704 $ Poids 29 % |
| 10 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 852 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 444 $ Poids 26 % |
| 11 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 073 $ Poids 23 % |
| 12 | 126, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 266 m · Vendu 365 000 $ (4 679 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 387 074 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.