55 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 80,2 m² · constr. 1966 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647496040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
75017647496040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 109 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 479 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 245 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 382 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 827 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 881 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 956 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 490 121 $ Poids 58 % |
| 5 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 859 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 147 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 478 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 512 865 $ Poids 50 % |
| 7 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 964 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 412 188 $ Poids 50 % |
| 8 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 957 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 415 944 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 460 979 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 462 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 436 635 $ Poids 46 % |
| 11 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 979 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 724 $ Poids 46 % |
| 12 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 706 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 198 761 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.